LÀM CÁCH NÀO ĐỂ XEM THÔNG TIN ĐẤT ĐAI, XEM SỐ TỜ SỐ THỬA ĐẤT

Xem thông tin đất đai là điều mà nhiều người luôn quan tâm bao gồm số tờ số thửa đất đó. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách xem và tra cứu thông tin về thửa đất sao cho đúng nhất, bởi vậy có thể dẫn đến những sai lầm hay bị lừa đảo nếu không cẩn thận. Do đó, qua bài viết sau đây, https://htland.vn/ chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn đọc thông tin về việc làm cách nào để tra cứu thông tin của thửa đất sao cho chính xác nhất.

Mọi công dân có quyền xem thông tin đất đai như thế nào?

Theo như quy định của pháp luật chính thức hiện nay, mọi công dân đều có quyền được biết rõ thông tin về đất đai trừ các danh mục tuyệt mật về các loại đất đai mà nhà nước đã quy định trước đó được phê duyệt bởi Thủ tướng chính phủ và Bộ trưởng bộ công an. Những danh mục mà người dân được phép biết bao gồm như sau:

  • Danh mục các cơ sở dữ liệu đã nằm trong cơ sở dữ liệu về đất đai
  • Thông tin về kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đã được xét duyệt bởi các cơ quan thuộc nhà nước có thẩm quyền
  • Khung giá đất đai, bảng giá đất đai đã được công bố
  • Thông tin về những thủ tục hành chính diễn ra trong lĩnh vực đất đai
  • Các văn bản được viết về quy phạm pháp luật về đất đai

Hệ thống các thông tin về đất đai đang rất đa dạng nhưng người dân khi đã nhận chuyển quyền sử dụng đất như mua đất, chuyển đổi,… thì cần phải đảm bảo biết được cơ sở dữ liệu về một thửa đất cụ thể nhằm tránh được tối đa các rủi ro.

Theo như phiếu yêu cầu cơ quan cung cấp dữ liệu về đất đai được ban hành kèm theo Thông tư 34/2014/TT – BTNMT thì phần danh mục và nội dung về dữ liệu cần cung cấp sẽ bao gồm nhiều thông tin phối hợp như sau:

  • Thửa đất: Số hiệu của thửa đất, diện tích, địa chỉ, số tờ của bản đồ địa chính thửa đất
  • Người sử dụng đất: Họ tên của vợ chồng, chứng minh thư nhân dân, năm sinh, địa chỉ
  • Quyền sử dụng đất
  • Tài sản của con người gắn liền với đất đai như nhà ở, công trình thi công xây dựng, cây lâu năm, rừng trồng, rừng sản xuất,…
  • Tình trạng pháp lý
  • Lịch sử biến động của đất đai, đã từng chuyển nhượng lần nào chưa
  • Quy hoạch của việc sử dụng đất
  • Trích bản đồ địa lý
  • Bản sao các loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Giao dịch đảm bảo
  • Giá đất
  • Hạn chế về quyền sử dụng, khai thác
Mọi công dân có quyền xem thông tin đất đai như thế nào?

Mọi công dân có quyền xem thông tin đất đai như thế nào?

Tuy nhiên, một lưu ý là người có yêu cầu được cung cấp dữ liệu về đất đai phải ghi được rõ ràng mục đích sử dụng dữ liệu đó như thế nào, cam đoan không được sử dụng dữ liệu đó để thực hiện vào việc trái với pháp luật.

Như vậy, mọi công dân đều được có quyền biết thông tin về đất đai trên toàn quốc mà không thuộc những phạm vi bí mật cấp quốc gia. Trong trường hợp cơ quan nhà nước từ chối không cung cấp dữ liệu thì cần phải có văn bản để trả lời và nêu được rõ lý do.

Thông tin về đất đai phải được công khai bởi Nhà nước

Theo như Điều 28 của Luật Đất đai vào năm 2013 đã quy định về trách nhiệm của Nhà nước trong công việc xây dựng và cung cấp thông tin về đất đai được nêu ra như sau:

  • Xây dựng và quản lý hệ thống thông tin về đất đai, đảm bảo quyền tiếp cận của các tổ chức và cá nhân đối với những hệ thống thông tin đất đai
  • Công bố kịp thời và công khai những thông tin nằm trong hệ thống thông tin đất đai của nhà nước, tổ chức, cá nhân trừ những thông tin thuộc vào bí mật theo như quy định của pháp luật chính thức.
  • Thông báo quyết định về hành chính, hành vi hành chính trong các lĩnh vực quản lý đất đai cho các cá nhân, tổ chức bị ảnh hưởng bởi các quyền và lợi ích hợp pháp khác nhau.
  • Các cơ quan nhà nước, người có thẩm quyền trong công tác quản lý, sử dụng đất đai sẽ có trách nhiệm nhằm tạo điều kiện và cung cấp thông tin về đất đai cho các tổ chức, cá nhân đúng với quy định của pháp luật.
Thông tin về đất đai phải được công khai bởi Nhà nước

Thông tin về đất đai phải được công khai bởi Nhà nước

Các hình thức khai thác thông tin về đất đai

Theo như Điều 9 Thông tư 34/2014/TT – BTNMT các cá nhân, tổ chức khai thác thông tin về đất đai bởi những hình thức và thông tin như sau:

  • Khai thác thông tin về đất đai qua phương tiện cổng thông tin đất đai, trên mạng internet, dịch vụ tin nhắn SMS,…
  • Khai thác thông tin đất đai qua phiếu yêu cầu hay văn bản đến các cơ quan có thẩm quyền nhằm cung cấp dữ liệu về mảnh đất đó
Các hình thức khai thác thông tin về đất đai

Các hình thức khai thác thông tin về đất đai

Ngoài ra, theo như Điều 13 trong Thông tư cũng quy định rằng nhà nước sẽ không cung cấp thông tin nếu như đất đai đó thuộc vào những trường hợp như sau:

  • Văn bản và phiếu yêu cầu cung cấp thông tin có lý do, nội dung không rõ ràng, hay yêu cầu xem thông tin của đất đai thuộc vào phạm vi bí mật của nhà nước.
  • Văn bản phiếu yêu cầu mà không có chữ ký của những người có thẩm quyền, đóng dấu xác nhận đối với trường hợp các tổ chức, phiếu yêu cầu không có chữ ký, địa chỉ, tên cụ thể của cá nhân.
  • Mục đích sử dụng dữ liệu cung cấp không phù hợp theo như quy định của pháp luật
  • Không thực hiện được nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *